안산지원 2025타경787-1 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3324만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.66㎡ (17.1평)

건물면적

90.72㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

2332만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬5길

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 90.72㎡ (27.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2720-9 · 56.66㎡ (17.1평)

호

3층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 ""시화나래중학교""서측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 위락시설 등이 혼재하는 일반상업지역으로 동측에는 엠-티브이 주상복합 건물(1,2BL) 등을 신축공사중임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 동측에는 엠-티브이 공영주차장 (P14)이 소재하며 대중교통여건은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조,평지붕의 3층(지하1층 소재)건물임. - 외벽 : 석재붙임 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 - 창호 : 페어그라스

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

음식점(집밥한식뷔페)일부 호수로 이용중이며 내부에는 테이블(10개)및 의자 등의 집기가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 소화설비, 승강기설비(티센크루프 16인승)) 및 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 제2종 근린생활부지로 접면도로 및 부근과는 등고평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 소로1류, 남서측으로 공원(위락시설)광장과 접하며 도로상태는 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-3)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2720-9 주건축물 1동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건물 정면기준

경기도 시흥시 정왕동 2720-9 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 90.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

반OOOOOOO

가압류권자

토OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

토OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

시OO

임차인

문OO

임차인

주OOO OOOOO OOO OOO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 정왕동 2720-9 주건축물 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 90.72㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 정왕동 2720-9 주건축물 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 90.72㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 시화나래중학교
• 484m · 시화나래초등학교
• 1001m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 44m · MTV웨이브파크동측 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 131m · MTV웨이브파크동측 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 294m · 호반써밋아파트 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 323m · MTV웨이브파크정문 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 403m · 거북섬 · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-14, 신반월새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.09.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-14 · 신반월새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 3324만

매각비용

349만

배당 가능액

2억 2974만

소유자 잔여

5327만

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