안산지원 2025타경792-13 대풍아트빌2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4704만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.39㎡ (5.9평)

건물면적

22.55㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

470만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3959만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

시화호수전원2길

건물 · 대지권

건물

대풍아트빌2 · 22.55㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정왕동 2748 · 19.39㎡ (5.9평)

호

4층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하고 있는 ""시화나래초중학교"" 동측 근거리에 소재하고 있으며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 무 난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서, 외벽 : 돌붙임 마감. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-3)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-6)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

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1

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2

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1

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0

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2

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0

점유

0

점유

0

- 2층 6세대

경기도 시흥시 정왕동 2748 2층201호 · 철근콘크리트구조 22.55㎡

경기도 시흥시 정왕동 2748 2층202호 · 철근콘크리트구조 22.96㎡㎡

경기도 시흥시 정왕동 2748 2층203호 · 철근콘크리트구조 23.65㎡

경기도 시흥시 정왕동 2748 2층204호 · 철근콘크리트구조 24.09㎡

경기도 시흥시 정왕동 2748 2층205호 · 철근콘크리트구조 23.52㎡

경기도 시흥시 정왕동 2748 2층206호 · 철근콘크리트구조 23.52㎡

경기도 시흥시 정왕동 2748 3층301호 · 철근콘크리트구조 22.55㎡

경기도 시흥시 정왕동 2748 3층302호 · 철근콘크리트구조 22.96㎡

경기도 시흥시 정왕동 2748 3층303호 · 철근콘크리트구조 23.65㎡

경기도 시흥시 정왕동 2748 3층304호 · 철근콘크리트구조 24.09㎡

경기도 시흥시 정왕동 2748 3층305호 · 철근콘크리트구조 23.52㎡

경기도 시흥시 정왕동 2748 3층306호 · 철근콘크리트구조 23.52㎡

경기도 시흥시 정왕동 2748 4층401호 · 철근콘크리트구조 22.55㎡

경기도 시흥시 정왕동 2748 4층402호 · 철근콘크리트구조 22.96㎡

경기도 시흥시 정왕동 2748 4층403호 · 철근콘크리트구조 48.18㎡

경기도 시흥시 정왕동 2748 4층404호 · 철근콘크리트구조 23.52㎡

경기도 시흥시 정왕동 2748 4층405호 · 철근콘크리트구조 23.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

달OOOOOOO

가압류권자

병OOOOOOO

가압류권자

장OOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

중OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

COO OOOOOO

임차인

HOOOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

JOOOO OOOOO

임차인

강OO (OOOOO OOOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

진OO

임차인

홍OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 도시형생활주택(17세대) 1층 13.45㎡ 2층 175.69㎡ 3층 175.69㎡ 4층 172.17㎡ 철근콘크리트구조 22.55㎡
• 26-10-15 · 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층401호 · 철근콘크리트구조 22.55㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 654m · 시화나래초등학교
• 772m · 시화나래중학교
• 1187m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 168m · MTV어린이공원입구 · 122, 28, 29, 33, 525, 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 248m · MTV어린이공원입구 · 11-A, 122, 28, 29, 33, 525, 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 372m · MTV금강펜테리움 · 11-A, 122, 28, 29, 33, 525, 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 421m · MTV단독주택입구 · 28, 29
• 445m · MTV단독주택입구 · 28, 29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-10, 중구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-10 · 중구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4704만

매각비용

70만

배당 가능액

4633만

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