안산지원 2025타경794-1 배곧시그니처타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 9751만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.46㎡ (3.2평)

건물면적

33.97㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

975만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4520만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧시그니처타워 · 33.97㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 292-2 · 10.46㎡ (3.2평)

호

9층

당사자

채권자

더OOOO OOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 남서측 인근에 위치하는 배곧시그 니처타워 6층 622호로서, 주위는 지식산업센터, 근린상가, 공원, 아파트단지, 학교 등으로 이루어진 신흥택지지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물 중 6층 622호로서 (사용승인일자 : 2024.02.29) 외 벽 : 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 바 닥 : 에폭시 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트형공장(지식산업센터)용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기(화물용, 인승용)설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트형공장 및 근린생활시설부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 남서측으로 중로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M~25M)(접함), 상대보호구역, 과밀 억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 6층622호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 정면기준

경기도 시흥시 배곧동 292-2 6층622호 · 철근콘크리트구조 33.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

더OOOO OOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

더OOOO OOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 6층622호 · 철근콘크리트구조 33.97㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 6층622호 · 철근콘크리트구조 33.97㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 688m · 배곧해솔중학교
• 765m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1233m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1279m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1388m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1443m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 186m · 배곧도시지원시설 · 63
• 189m · 배곧도시지원시설 · 63
• 246m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 279m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 313m · 한울초교.이지더원2차 · 3500, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-05, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9751만

매각비용

146만

배당 가능액

9604만

소유자 잔여

7386만

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