안산지원 2025타경795-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2503만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.39㎡ (7.7평)

건물면적

49.25㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

250만 (최저가의 10%)

청구금액

2081만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

수인로3247번길

건물 · 대지권

건물

49.25㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

은행동 318-3 · 25.39㎡ (7.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""검바위초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대 체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건 중 지층 비02호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래 에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 318-3 가동 지층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 반지하층 2세대 중 B02호 우측 위치. - 본건 부동산은 `중앙탑스빌`이라는 명칭으로 총 7개 동이 있는 바, 수인로3247번길 120(은행동 317-4)는 `101`로, 수인로3247번길 120-2(은행동 318-5)는 `102`로, 수인로3247번길 120-3(은행동 318-4)는 `103`으로, 수인로3247번길 120-5(은행동 320-5

경기도 시흥시 은행동 318-3 가동 지층비02호 · 철근콘크리트조 49.25㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 은행동 318-3 가동 지층비02호 · 철근콘크리트조 49.25㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 은행동 318-3 가동 지층비02호 · 철근콘크리트조 49.25㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 은계중학교 · 중학교
• 459m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 512m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 854m · 소래중학교 · 중학교
• 885m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1065m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1185m · 신천중학교 · 중학교
• 1219m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1220m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1368m · 금모래초등학교 · 초등학교

버스

• 275m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 318m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 375m · 찬우물마을 · 13, 31
• 428m · 시민교회 · 31-3, 3200, 61, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2503만

매각비용

37만

배당 가능액

2466만

소유자 잔여

2466만

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