안산지원 2025타경796-1 마리나썬셋101

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8506만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.28㎡ (4.3평)

건물면적

52.14㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

5850만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7457만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬로

건물 · 대지권

건물

마리나썬셋101 · 52.14㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2731-2 · 14.28㎡ (4.3평)

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시화나래중학교'서측 인근에 위치하며 주위에는 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합 건물 등이 소재하는 해안상가지대로서 주위 환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 제12층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈이 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용중이며 기준시점 현재 공실상태로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 냉난방설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-08-19)(소로 엠티브이1-8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-72)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2731-2 마리나썬셋101 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- GATE 4 입구 좌측 위치(건축물 현황도 상 후

경기도 시흥시 정왕동 2731-2 1층101호 · 철근콘크리트구조 52.14㎡

부동산표시목록

가등기권자

임OO

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 정왕동 2731-2 마리나썬셋101 1층101호 · 철근콘크리트구조 52.14㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 정왕동 2731-2 마리나썬셋101 1층101호 · 철근콘크리트구조 52.14㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 779m · 시화나래중학교
• 889m · 시화나래초등학교
• 1404m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 104m · 거북섬 · 33
• 137m · 거북섬 · 33
• 483m · MTV수변공원 · 33
• 486m · MTV수변공원 · 33
• 495m · MTV웨이브파크동측 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-14, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.11.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-14)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8506만

매각비용

877만

배당 가능액

5억 7628만

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