안산지원 2025타경803-1 삼호가든아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7030만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.42㎡ (10.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3703만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 656만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

목감초등길

건물 · 대지권

건물

삼호가든아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

조남동 169 · 34.42㎡ (10.4평)

호

11층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOOOOOOO

소유자

파OOOO OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 논곡동 소재 ""목감초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통싣 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 내 제4층 제407호로, (사용승인일 : 1997.05.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 현관1, 발코니3 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로, '아파트 및 상가 건부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 북측 및 남측 외곽 공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 조남동 169 삼호가든아파트 102동 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 4층

경기도 시흥시 조남동 169 102동 4층407호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

중OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOO

소유자

파OOOO OOO OOOOO OOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 시흥시 조남동 169 삼호가든아파트 102동 4층407호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 아파트 지층 448.962㎡(아파트) 1층 925.820㎡(아파트) 2층 907.620㎡(아파트) 3층 907.620㎡(아파트) 4층 907.620㎡(아파트) 5층 892.220㎡(아파트) 6층 892.220㎡(아파트) 7층 892.220㎡(아파트) 8층 892.220㎡(아파트) 9층 892.220㎡(아파트) 10층 781.760㎡(아파트) 11층 781.760㎡(아파트) 철근콘크리트조 84.98㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 목감초등학교
• 497m · 시흥논곡중학교 · 중학교
• 605m · 조남초등학교 · 초등학교
• 712m · 조남중학교 · 중학교
• 1308m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1359m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 1482m · 산현중학교

버스

• 107m · 목감도서관.삼호가든아파트 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81
• 143m · 목감도서관.대명아파트 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81
• 157m · 남왕마을 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81
• 220m · 남왕마을 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81
• 258m · 하늘휴게소 · 9100, 9200, 9201, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-10, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-10 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7030만

매각비용

555만

배당 가능액

3억 6474만

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