안산지원 2025타경804-2 시흥배곧씨1호반써밋플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9585만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.05㎡ (5.2평)

건물면적

44.82㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1958만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3404만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

시흥배곧씨1호반써밋플레이스 · 44.82㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 191 · 17.05㎡ (5.2평)

호

2층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ‘배곧라라초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니 다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈 도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상2층 중 제1층 제비-101호 외 1개호 로서,(사용승인일 : 2019.06.28) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 판매시설(상호명 : 대상부동산) 기호 2 : 판매시설(상호명 : 굽는계절)로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서,‘공동주택(아파트) 및 판매시설 건부지’등으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주 택거래에 한함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 108동 1층비-101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 108동 1층비-102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록1. GATE 9 입구 좌측 첫번 째 위치.

경기도 시흥시 배곧동 191 108동 1층비-101호 · 철근콘크리트구조 44.82㎡

경기도 시흥시 배곧동 191 108동 1층비-102호 · 철근콘크리트구조 44.82㎡

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

김OOOO

임차인

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 108동 1층비-102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 판매시설 1층 3362.7324㎡ 2층 3271.0192㎡ 지1층127.3221㎡ 철근콘크리트구조 44.82㎡
• 26-09-29 · 경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 108동 1층비-102호 · 철근콘크리트구조 44.82㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 536m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 546m · 배곧중학교 · 중학교
• 611m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 846m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1021m · 함현고등학교 · 고등학교
• 1040m · 함현초등학교 · 초등학교
• 1076m · 함현중학교 · 중학교
• 1105m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1172m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1190m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1270m · 송운중학교 · 중학교

버스

• 104m · 배곧중심상가 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
• 132m · 배곧한신더휴.호반더프라임 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 239m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 265m · 생명공원 · 3500, 525, 62
• 279m · 배곧상업지구 · 60, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9585만

매각비용

293만

배당 가능액

1억 9291만

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