안산지원 2025타경806-1 거북섬마리나베이101,2블럭

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6358만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.18㎡ (7.6평)

건물면적

35.70㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

3635만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7156만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬로

건물 · 대지권

건물

거북섬마리나베이101,2블럭 · 35.70㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2729 · 25.18㎡ (7.6평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 ‘거북섬작은도서관’ 북서측 인근에 위치하는 거북섬마리나베이 101 2블럭 1층 121호로 주위는 근린생활시설 아파트단지 지식정보타운 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 121호로 외 벽: 유리 및 석재붙임 내 벽: 몰탈 위 페인트 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 제2종근린생활시설(휴게음식점)으로 대장에 기재되어 있으나 현황 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 승강기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 동측 남측 서측으로 각각 약 30미터 약 20미터 약 6미터 약 9미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이 1-7)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 엠티브이3-1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이 1-72)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층121호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- GATE 6 입

경기도 시흥시 정왕동 2729 1층121호 · 철근콘크리트구조 35.7㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층121호 · 철근콘크리트구조 35.7㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층121호 · 철근콘크리트구조 35.7㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 860m · 시화나래중학교
• 977m · 시화나래초등학교
• 1378m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 97m · 거북섬 · 33
• 111m · 거북섬 · 33
• 334m · MTV수변공원 · 33
• 335m · MTV수변공원 · 33
• 421m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-17, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6358만

매각비용

545만

배당 가능액

3억 5812만

소유자 잔여

3억 5812만

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