안산지원 2025타경810-1 태영하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 3185만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.41㎡ (6.5평)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

318만 (최저가의 10%)

청구금액

2250만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

군자로302번길

건물 · 대지권

건물

태영하이빌 · 48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

거모동 568-2 · 21.41㎡ (6.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "동보아파트단지" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 다세대주택, 아파트, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알.씨조 평스라브지붕 4층 건물 내 지층2호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 소로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 거모동 568-2 태영하이빌 지층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 반지하 B01호, B02호 2세대 중 우측 위치. - 출입문에 B02호로 표시. - 건물외벽에 태영하이빌 `101`로 표시됨. `

경기도 시흥시 거모동 568-2 지층2호 · 철근콘크리트조 47.995㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 거모동 568-2 태영하이빌 지층2호 · 철근콘크리트조 47.995㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 거모동 568-2 태영하이빌 지층2호 · 철근콘크리트조 47.995㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1413m · 도일초등학교
• 1440m · 도일초등학교 · 초등학교
• 1479m · 생금초등학교

버스

• 136m · 동보아파트후문 · 1, 34, 40A, 40B, 76
• 150m · 동보아파트후문.군자교회 · 1, 34, 40A, 40B, 76
• 167m · 거무개삼거리 · 1, 30, 5602
• 190m · 거무개삼거리 · 1, 30, 5602
• 241m · 군자농협경제사업소 · 1, 30, 5602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-23, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2011.05.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-05-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3185만

매각비용

47만

배당 가능액

3137만

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