안산지원 2025타경818-1 시흥은행4차푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.11㎡ (18.2평)

건물면적

120.60㎡ (36.5평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7618만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

은행로

건물 · 대지권

건물

시흥은행4차푸르지오 · 120.60㎡ (36.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

은행동 599-1 · 60.11㎡ (18.2평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

천OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""금모래초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 ""신천역""이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경량철골트러스 경사지붕 20층 건 내 제17층 제1703호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바 람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 남측 및 북서측으로 각각 노폭 약 25미터, 약 10미터 및 약 8미터 포장도로와 각 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합 ), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 599-1 시흥은행4차푸르지오 409동 17층1703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 17층

경기도 시흥시 은행동 599-1 409동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 120.596㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

김OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 시흥시 은행동 599-1 시흥은행4차푸르지오 409동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 경량철골트러스 경사지붕 20층 아파트 1층 589.7382㎡ 2층 583.5782㎡ 3층 583.5782㎡ 4층 583.5782㎡ 5층 583.5782㎡ 6층 577.4182㎡ 7층 577.4182㎡ 8층 577.4182㎡ 9층 577.4182㎡ 10층 577.4182㎡ 11층 577.4182㎡ 12층 577.4182㎡ 13층 577.4182㎡ 14층 577.4182㎡ 15층 577.4182㎡ 16층 577.4182㎡ 17층 577.4182㎡ 18층 577.4182㎡ 19층 288.7091㎡ 20층 288.7091㎡ 철근콘크리트구조 120.596㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 311m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 320m · 소래고등학교 · 고등학교
• 360m · 소래중학교 · 중학교
• 518m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 633m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 726m · 은행고등학교 · 고등학교
• 728m · 은행고등학교 · 고등학교
• 824m · 은계초등학교 · 초등학교
• 881m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 883m · 은계중학교 · 중학교
• 903m · 대야초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 광덕아파트 · 12, 27, 31-3, 63
• 174m · 대우4차아파트 · 12, 27, 31-3, 63
• 200m · 은행동입구 · 12, 16, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5200
• 202m · 은행동입구 · 12, 16, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5200
• 206m · 소래중고등학교입구 · 16, 31, 31-7, 3201, 38, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2000만

매각비용

630만

배당 가능액

4억 1370만

소유자 잔여

7250만

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