안산지원 2025타경820-2 배곧시그니처타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.93㎡ (3.3평)

건물면적

35.49㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3038만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧시그니처타워 · 35.49㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 292-2 · 10.93㎡ (3.3평)

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 각종 근린생활시설이 밀집하는 성숙중인 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 제3경인고속화도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제4층 제402호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2024.02.29) 외 벽 : 석재붙임, 페어글라스 및 강화유리붙임 등 마감, 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감, 창 호 : 커튼월 시공 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가, 나) 공히 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20~25m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 6층645호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1. 건물 정면 기준 전면부 우측으로

경기도 시흥시 배곧동 292-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 35.49㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 6층645호 · 철근콘크리트구조 35.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 6층645호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장 지2층 5,574.02㎡ 지1층 5,574.02㎡ 1층 4,083.26㎡ 2층 3,267.78㎡ 3층 3,267.78㎡ 4층 3,267.78㎡ 5층 3,267.78㎡ 6층 3,267.78㎡ 7층 3,267.78㎡ 8층 3,267.78㎡ 9층 3,267.78㎡ 옥탑1층 209.88㎡ 옥탑2층 247.8㎡ 철근콘크리트구조 35.49㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 6층645호 · 철근콘크리트구조 35.49㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 688m · 배곧해솔중학교
• 765m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1233m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1279m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1388m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1443m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 186m · 배곧도시지원시설 · 63
• 189m · 배곧도시지원시설 · 63
• 246m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 279m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 313m · 한울초교.이지더원2차 · 3500, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5120만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4893만

소유자 잔여

1억 4893만

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