안산지원 2025타경822-1 숲속마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.44㎡ (19.2평)

건물면적

134.68㎡ (40.7평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8584만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

장곡로53번길

건물 · 대지권

건물

숲속마을아파트 · 134.68㎡ (40.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

장곡동 807 · 63.44㎡ (19.2평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOO OOOOOO) 외 1

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장곡동에 소재하는 ""장곡고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 지하1층/지상18층 건 내 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지처리 등 창호 : 하이삿시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨 내부구조도 참고) 용도이나 현재는 알파영어논술 장곡켐퍼스로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-05-17)(집산도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장곡동 807 숲속마을아파트 203동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 2층

경기도 시흥시 장곡동 807 203동 2층201호 · 철근콘크리트벽식구조 134.680㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

기타

임OOOOO OOOOOOOO(OOOOOOOOO OOOOOO)

임차인

문OO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 장곡동 807 숲속마을아파트 203동 2층201호 · 철근콘크리트벽식구조 134.680㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 장곡동 807 숲속마을아파트 203동 2층201호 · 철근콘크리트벽식구조 134.680㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 시흥장곡고등학교 · 고등학교
• 239m · 응곡 중학교 · 중학교
• 310m · 장곡 초등학교 · 초등학교
• 506m · 장곡중학교 · 중학교
• 551m · 진말초등학교 · 초등학교
• 1177m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1268m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1492m · 장현초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 장곡고등학교.숲속마을 · 102, 26-1, 32, 33, 3300, 530, 61, 63
• 136m · 장곡문화체육센터 · 3300, 530, 61
• 144m · 삼익아파트 · 3300, 530, 61
• 145m · 응곡중학교 · 102, 26-1, 32, 33, 530, 61, 63
• 145m · 장곡고등학교.숲속마을 · 102, 26-1, 32, 33, 3300, 530, 61, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-21, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2200만

매각비용

483만

배당 가능액

3억 1717만

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