안산지원 2025타경824-1 아띠프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4002만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.80㎡ (18.7평)

건물면적

112.82㎡ (34.1평)

제시외면적

없음

보증금

4400만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9121만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

아띠프라자 · 112.82㎡ (34.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장현동 671-2 · 61.80㎡ (18.7평)

호

5층

당사자

채권자

더OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량 진.출입이 가능하며 인근에 철도역(시흥시청역, 서해선)및 노선버스 정류장이 소재하는등 대중교통편의성은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층건 중 5층 502호로서 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 페어글라스 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소로 이용했으나 조사일 현재 "공실"로 조사됨. (내부에 일부 집기는 있는 것으로 조사됨:관리사무소 확인)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비등의 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서 상가건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약20m, 남측으로 노폭 약12m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-05-07)(특수 도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-05-07) (집산도로)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 승강기 내려서 501-1호, 501

경기도 시흥시 장현동 671-2 5층502호 · 112.820㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

더OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

임차인

주OOO OOOO (OOO OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO (OOO OOO)

채권자

더OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 5층502호 · 112.820㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 5층502호 · 112.820㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 장현초등학교 · 초등학교
• 899m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 952m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 980m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 1104m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1312m · 장곡중학교 · 중학교
• 1319m · 진말초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 39, 530, 5601, 61, 63
• 45m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 33, 39, 530, 5601, 61, 63
• 184m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20
• 214m · 장현근린공원4 · 36
• 253m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-11, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4002만

매각비용

660만

배당 가능액

4억 3341만

소유자 잔여

3억 6341만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다