안산지원 2025타경826-1 퍼스트에비뉴2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2862만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.65㎡ (9.6평)

건물면적

73.95㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

1286만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1585만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬2길

건물 · 대지권

건물

퍼스트에비뉴2차 · 73.95㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2703 · 31.65㎡ (9.6평)

호

1층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건 중 5층 501호로서, 외벽 : 대리석붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 상업용 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 북측, 동측, 서측(보행자도로)으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로 엠티브이3-1)(접합 ), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 정면기준 후면부(

경기도 시흥시 정왕동 2703 5층501호 · 철근콘크리트구조 73.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 제2종근린생활시설(일반음식점) 지1층 2649.8㎡ 1층 1846㎡ 2층 2009.68㎡ 3층 2009.68㎡ 4층 1846㎡ 5층 934.94㎡ 철근콘크리트구조 73.95㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1135m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1172m · 시화나래중학교
• 1295m · 시화나래초등학교

버스

• 46m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 77m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3
• 236m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 253m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 263m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2862만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2669만

소유자 잔여

4585만

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