안산지원 2025타경837-12 대풍아트빌6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.27㎡ (5.5평)

건물면적

20.91㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1313만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

시화호수전원2길

건물 · 대지권

건물

대풍아트빌6 · 20.91㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정왕동 2743-4 · 18.27㎡ (5.5평)

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 "시화나래중학교" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 다세대주택, 도시형생활주택 , 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

건 주차장까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 대체로 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층건(사용승인일 : 2021.7.16.)으로 외벽 : 치장 석재마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 창호 : 칼라알미늄샷시 이중창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 방화방재시설, 승강기 시설, 지상주차장 설비 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 도시형 생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-1)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-1)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무(천정,벽체,바닥,창호등의 파손,균열,누수현상을 위한 수리비나 개선비용의 필요유무, 난방,급수,위생,소화설비등의 수리비나 개선비용의 필요유무)는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시고, 이들을 필히 확인하여 경매참가 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 11 · 경기도 시흥시 정왕동 2743-4 대풍아트빌6 3층305호 · 집합건물
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• 목록 13 · 경기도 시흥시 정왕동 2743-4 대풍아트빌6 4층401호 · 집합건물
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• 목록 17 · 경기도 시흥시 정왕동 2743-4 대풍아트빌6 4층405호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 2743-4 대풍아트빌6 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 정왕동 2743-4 대풍아트빌6 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 시흥시 정왕동 2743-4 대풍아트빌6 2층204호 · 집합건물
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• 목록 7 · 경기도 시흥시 정왕동 2743-4 대풍아트빌6 3층301호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 시흥시 정왕동 2743-4 대풍아트빌6 3층302호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 시흥시 정왕동 2743-4 대풍아트빌6 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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1

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1

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1

- 2층 6세대, 3층 6세대

경기도 시흥시 정왕동 2743-4 2층201호 · 철근콘크리트구조 27.38㎡

경기도 시흥시 정왕동 2743-4 2층202호 · 철근콘크리트구조 23.27㎡

경기도 시흥시 정왕동 2743-4 2층203호 · 철근콘크리트구조 21.06㎡

경기도 시흥시 정왕동 2743-4 2층204호 · 철근콘크리트구조 21.87㎡

경기도 시흥시 정왕동 2743-4 2층205호 · 철근콘크리트구조 19.7㎡

경기도 시흥시 정왕동 2743-4 2층206호 · 철근콘크리트구조 20.91㎡

경기도 시흥시 정왕동 2743-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 27.38㎡

경기도 시흥시 정왕동 2743-4 3층302호 · 철근콘크리트구조 23.27㎡

경기도 시흥시 정왕동 2743-4 3층303호 · 철근콘크리트구조 21.06㎡

경기도 시흥시 정왕동 2743-4 3층304호 · 철근콘크리트구조 21.87㎡

경기도 시흥시 정왕동 2743-4 3층305호 · 철근콘크리트구조 19.7㎡

경기도 시흥시 정왕동 2743-4 3층306호 · 철근콘크리트구조 20.91㎡

경기도 시흥시 정왕동 2743-4 4층401호 · 철근콘크리트구조 27.38㎡

경기도 시흥시 정왕동 2743-4 4층402호 · 철근콘크리트구조 23.27㎡

경기도 시흥시 정왕동 2743-4 4층403호 · 철근콘크리트구조 21.06㎡

경기도 시흥시 정왕동 2743-4 4층404호 · 철근콘크리트구조 23.27㎡

경기도 시흥시 정왕동 2743-4 4층405호 · 철근콘크리트구조 37.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

달OOOOOOO

가압류권자

병OOOOOOO

가압류권자

장OOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

남OOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

LOOOO OOOO

임차인

POOO OOOOOOO

임차인

ROO OOOOOO

임차인

XOOO OOOOOO

임차인

권OO

임차인

박OO

임차인

박OO (OOOO OOOOOOO)

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OO OOOOOOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO (OOO OOOO OOO)

임차인

탁OO

전세권자

주OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 정왕동 2743-4 대풍아트빌6 3층306호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 도시형생활주택 1층 15.43㎡ 2층 162.29㎡ 3층 162.29㎡ 4층 158.94㎡ 철근콘크리트구조 20.91㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 정왕동 2743-4 대풍아트빌6 3층306호 · 철근콘크리트구조 20.91㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 718m · 시화나래초등학교
• 831m · 시화나래중학교
• 1158m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 241m · MTV어린이공원입구 · 122, 28, 29, 33, 525, 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 309m · MTV어린이공원입구 · 11-A, 122, 28, 29, 33, 525, 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 419m · MTV금강펜테리움 · 11-A, 122, 28, 29, 33, 525, 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 437m · MTV단독주택입구 · 28, 29
• 438m · MTV단독주택입구 · 28, 29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-06, 남인천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.08.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-06 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6440만

매각비용

96만

배당 가능액

6343만

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