안산지원 2025타경838-1 배곧유호엔씨티2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 6790만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.76㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

679만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧2로

건물 · 대지권

건물

배곧유호엔씨티2차 · 22.76㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

배곧동 229-1

호

17층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧고등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상17층 건물 내 14층 1427호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 내부 인테리어 마감등 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (주거용으로 탐문조사됨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 근.생 및 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 대로와 접하고 남동측 및 북동측 등으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래 에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 229-1 배곧유호엔씨티2차 14층1427호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건축물 현황도 상 남쪽방향

경기도 시흥시 배곧동 229-1 14층1427호 · 철근콘크리트구조 22.7615㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 배곧동 229-1 배곧유호엔씨티2차 14층1427호 · 철근콘크리트구조 22.7615㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 배곧동 229-1 배곧유호엔씨티2차 14층1427호 · 철근콘크리트구조 22.7615㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 570m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 684m · 서해고등학교 · 고등학교
• 693m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 724m · 송운초등학교 · 초등학교
• 842m · 송운중학교 · 중학교
• 922m · 함현중학교 · 중학교
• 976m · 함현초등학교 · 초등학교
• 991m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1013m · 서해중학교 · 중학교
• 1013m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 1015m · 함현고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 74m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 119m · 배곧파출소 · 60, 70
• 154m · 배곧파출소 · 60, 70
• 381m · 배곧상업지구 · 60, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-18, 경기신용보증재단)

→ 가압류(2023-07-18)가 현 소유자 취득일(2019-02-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-18 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

6790만

매각비용

101만

배당 가능액

6688만

소유자 잔여

6688만

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