안산지원 2025타경842-1 서해2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.13㎡ (24.2평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 661만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

정왕신길로49번길

건물 · 대지권

건물

서해2차아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정왕동 1886-4 · 80.13㎡ (24.2평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 정왕동 소재 '서해고등학교' 북동측으로 인접하여 위치하는 '서해2차아파트' 217동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약1km지점에 오이도역(4호선,수인분당선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층건 내 5층 502호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정왕동 1886-4 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1886-4 서해2차아파트 217동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 정면

경기도 시흥시 정왕동 1886-4 217동 5층502호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 시흥시 정왕동 1886-4 서해2차아파트 217동 5층502호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
• 26-10-15 · 경기도 시흥시 정왕동 1886-4 서해2차아파트 217동 5층502호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 송운초등학교 · 초등학교
• 304m · 서해고등학교 · 고등학교
• 334m · 송운중학교 · 중학교
• 345m · 서해중학교 · 중학교
• 480m · 서해초등학교 · 초등학교
• 699m · 냉정초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 821m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 885m · 배곧해솔중학교
• 898m · 시흥중학교 · 중학교
• 931m · 함현중학교 · 중학교
• 939m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교

버스

• 62m · 고합아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 790, 790A, 790B, 99-2
• 93m · 영남1단지.고합아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 790, 790A, 790B, 99-2
• 165m · 미주아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 99-2
• 168m · 서해아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 99-2
• 251m · 고합아파트.서해고교 · 125, 22, 30-2, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

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