안산지원 2025타경844-1 한라비발디캠퍼스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9900만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.56㎡ (10.5평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3990만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2209만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧1로

건물 · 대지권

건물

한라비발디캠퍼스2차 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 245 · 34.56㎡ (10.5평)

호

40층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧해솔초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상40층 건물 내 제36층 제3601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 "공동주택(아파트)"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 외부공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 202동 36층3601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 36층

경기도 시흥시 배곧동 245 202동 36층3601호 · 철근콘크리트구조 84.8275㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 202동 36층3601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 1층 186.8212㎡ 2층 638.165㎡ 3층 638.165㎡ 4층 638.165㎡ 5층 638.165㎡ 6층 638.165㎡ 7층 638.165㎡ 8층 638.165㎡ 9층 638.165㎡ 10층 638.165㎡ 11층 638.165㎡ 12층 638.165㎡ 13층 638.165㎡ 14층 638.165㎡ 15층 638.165㎡ 16층 638.165㎡ 17층 638.165㎡ 18층 638.165㎡ 19층 638.165㎡ 20층 638.165㎡ 21층 638.165㎡ 22층 638.165㎡ 23층 638.165㎡ 24층 638.165㎡ 25층 638.165㎡ 26층 638.165㎡ 27층 638.165㎡ 28층 638.165㎡ 29층 638.165㎡ 30층 638.165㎡ 31층 638.165㎡ 32층 638.165㎡ 33층 638.165㎡ 34층 638.165㎡ 35층 638.165㎡ 36층 560.533㎡ 37층 560.533㎡ 38층 434.4507㎡ 39층 434.4507㎡ 40층 434.4507㎡ 철근콘크리트구조 84.8275㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 339m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 352m · 배곧해솔중학교
• 428m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 620m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 813m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1028m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 1111m · 서해중학교 · 중학교
• 1112m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1329m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1449m · 송운중학교 · 중학교

버스

• 151m · 배곧해솔중 · 123, 60, 62
• 158m · 배곧해솔중 · 60, 62
• 167m · 한라비발디3차 · 123, 3500, 60, 62
• 184m · 한라비발디2차 · 123, 3500, 60, 62
• 292m · 이지더원 · 123, 3400, 3401, 5200, 6502, 99, 99-3, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9900만

매각비용

598만

배당 가능액

3억 9301만

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