안산지원 2025타경853-1 은계파크자이

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.99㎡ (16.0평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6840만 (최저가의 10%)

청구금액

9751만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

은계중앙로

건물 · 대지권

건물

은계파크자이 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

은행동 647 · 52.99㎡ (16.0평)

호

29층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 은행동 소재 "소래중학교"동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 29층 건물 내 20층 2002호로서(사용승인일:2020.12.03) 외벽 : 돌붙임 및 철근콘크리트 벽체위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임.(탐문사항) 창호 : 새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(세부 이용 상황은 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 20미터, 남측으로 노폭 20미터 포장도로에 2면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접함),가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012 -187호), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-19), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 647 은계파크자이 609동 20층2002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 20층

경기도 시흥시 은행동 647 609동 20층2002호 · 철근콘크리트구조 84.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

소유자

중OO OO(OOO OOO)

압류권자

서OOO

임차인

BOO OOOOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

NOO OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 시흥시 은행동 647 은계파크자이 609동 20층2002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 29층 공동주택(아파트) 1층 288.80㎡ 2층 271.77㎡ 3층 455.43㎡ 4층 455.43㎡ 5층 455.43㎡ 6층 455.43㎡ 7층 455.43㎡ 8층 455.43㎡ 9층 455.43㎡ 10층 455.43㎡ 11층 455.43㎡ 12층 455.43㎡ 13층 455.43㎡ 14층 455.43㎡ 15층 455.43㎡ 16층 455.43㎡ 17층 455.43㎡ 18층 455.43㎡ 19층 455.43㎡ 20층 455.43㎡ 21층 455.43㎡ 22층 455.43㎡ 23층 455.43㎡ 24층 455.43㎡ 25층 455.43㎡ 26층 455.43㎡ 27층 455.43㎡ 28층 455.43㎡ 29층 455.43㎡ 지1 103.92㎡ 철근콘크리트구조 84.95㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 소래중학교 · 중학교
• 379m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 424m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 438m · 소래고등학교 · 고등학교
• 555m · 은계중학교 · 중학교
• 555m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 683m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 698m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 736m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 815m · 은행고등학교 · 고등학교
• 817m · 은행고등학교 · 고등학교
• 845m · 시흥신일초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 은계파크자이정문.호반써밋 · 16, 27, 3201
• 140m · 은계일반상업지구 · 16, 27
• 181m · 은계일반상업지구 · 16, 27
• 193m · 은계센트럴타운.은계파크자이 · 12, 16, 27, 31-7, 3201, 38, 5200
• 227m · 은계센트럴타운.은계파크자이 · 12, 16, 27, 31-7, 3201, 38, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-19, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 8400만

매각비용

1026만

배당 가능액

6억 7374만

소유자 잔여

3억 4643만

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