안산지원 2025타경854-1 목감역이지움더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6562만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.18㎡ (2.5평)

건물면적

27.78㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1656만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1780만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

목감둘레로

건물 · 대지권

건물

목감역이지움더테라스 · 27.78㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

조남동 707-1 · 8.18㎡ (2.5평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "목감동행정복지센터"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지,오피스텔, 각종 근린생활시설, 관공서 및 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 이며 동측 인근에는 신안산선 "목감역"이 공사중임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상7층 건물 내 제1층 제101호 및 제102호 로서 -외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. -내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. -창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1, 2 공히 건축물대장상 용도는 제1종 근린생활시설이며 기준시점 현재는 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템냉난방설비, 도시가스설비, 승강기설비,주차장시설,소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 유사사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측,동측,서측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접하고 있으며 남측으로는 노폭 약 6미터의 보행자전용 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

조남동 707-1, 조남동 707 공히 : 도시지역 , 준주거지역(2016-08-16) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-16)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공공주택 특별법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법.토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 조남동 707-1 목감역이지움더테라스 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 조남동 707-1 목감역이지움더테라스 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1. 지하주차장 진출입구 좌측 첫번 째 위치

경기도 시흥시 조남동 707-1 1층101호 · 철근콘크리트구조 27.78㎡

경기도 시흥시 조남동 707-1 1층102호 · 철근콘크리트구조 29.69㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 조남동 707-1 목감역이지움더테라스 1층101호 · 철근콘크리트구조 27.78㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 조남동 707-1 목감역이지움더테라스 1층101호 · 철근콘크리트구조 27.78㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 조남초등학교 · 초등학교
• 409m · 조남중학교 · 중학교
• 624m · 목감초등학교
• 844m · 시흥논곡중학교 · 중학교
• 1010m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1138m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 1399m · 산현중학교

버스

• 95m · 목감시티프라자.한울플러스 · 102, 32, 5601, 81
• 115m · 퍼스트리움.네이쳐하임 · 102, 32, 5601, 81
• 128m · 목감동행정복지센터 · 102, 30-2, 32, 350, 37, 5601, 81
• 137m · 네이쳐하임.퍼스트리움 · 102, 32, 5601, 81
• 142m · 목감동행정복지센터 · 102, 30-2, 32, 350, 37, 5601, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-10, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-10 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6562만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6313만

소유자 잔여

1억 6313만

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