안산지원 2025타경858-1 석원빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6510만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.20㎡ (7.6평)

건물면적

54.72㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

4469만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

미산로143번길

건물 · 대지권

건물

석원빌라 · 54.72㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

미산동 321-21 · 25.20㎡ (7.6평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

고OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 시흥시 미산동 소재 "신현솔숲공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모의 공장, 농경지 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건 중 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 북동측, 북서측, 남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 미산동 321-21 석원빌라 107동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 3층

경기도 시흥시 미산동 321-21 107동 3층301호 · 철근콘크리트조 54.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

천OOOO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

농OOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

소유자

최OO

임차인

전OO

임차인

최OO

임차인

편OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 미산동 321-21 석원빌라 107동 3층301호 · 철근콘크리트조 54.72㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 미산동 321-21 석원빌라 107동 3층301호 · 철근콘크리트조 54.72㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1277m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 솔숲공원입구 · 13, 31, 37, 530
• 280m · 미산동해가든아파트 · 13, 31, 37, 530
• 335m · 미산동해가든아파트 · 13, 31, 37, 530
• 350m · 미산동입구.한덕판지 · 13, 31, 31-3, 3200, 37, 530, 61, 63
• 382m · 미산동입구.한덕판지 · 13, 31, 31-3, 3200, 37, 530, 61, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-21, 농업협동조합중앙회)

→ 최선순위설정일자(2011.01.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-01-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-21 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

6510만

매각비용

97만

배당 가능액

6412만

소유자 잔여

6412만

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