안산지원 2025타경865-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4740만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.95㎡ (7.8평)

건물면적

41.25㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

5474만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3551만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

매화산단2길

건물 · 대지권

건물

41.25㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도창동 508-17 · 25.95㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO(OO)(OOO (O)OOOO)

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 "도창초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제1층 제101호 외 2개로서, (사용승인일 : 2022.06.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~3) 일괄로 근린생활시설(상호명 : CU편의점)로 이용 중입니다. ※ 기준시점 현재 영업은 하지 않는 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로 '상업용 건부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 35미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 본건 기호(1)~(3)은 기준시점 현재 벽체 구분없이 이용중[근린생활시설(상호명 : CU 편의점)]인 것으로 조사되었는 바, 귀 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 도창동 508-17 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 도창동 508-17 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 도창동 508-17 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1. 건축물 현황도상 서쪽방향 좌측 첫번 째 위치. - 목록2. 건축물 현황도상 서쪽방향 좌측 두번 째 위치. - 목록3. 건축물 현황도상 북쪽방향 우측 첫번 째 위치.

경기도 시흥시 도창동 508-17 1층101호 · 철근콘크리트구조 39.69㎡

경기도 시흥시 도창동 508-17 1층102호 · 철근콘크리트구조 41.25㎡

경기도 시흥시 도창동 508-17 1층107호 · 철근콘크리트구조 37.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

시OO

교부권자

천OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO(OO)(OOO (O)OOOO)

배당요구권자

케OOOOOOOOO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO(OO)(OOO (O)OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOO(OO)(OOO (O)OOOO)

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 도창동 508-17 1층102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 333.18㎡ 2층 333.18㎡ 3층 295.66㎡ 4층 174.42㎡ 5층 0㎡ 철근콘크리트구조 41.25㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 도창동 508-17 1층102호 · 철근콘크리트구조 41.25㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 510m · 매화중학교 · 중학교
• 549m · 매화중학교 운동장
• 603m · 도창초등학교 · 초등학교
• 648m · 매화고등학교 · 고등학교
• 1261m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 108m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 225m · 에이스아파트입구 · 37, 38, 39, 530
• 313m · 에이스아파트 · 31-7, 39, 500
• 433m · 에이스아파트 · 37, 38, 39, 530

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-02, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.08.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-02 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4740만

매각비용

821만

배당 가능액

5억 3918만

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