안산지원 2025타경868-1 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9086만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.75㎡ (6.0평)

건물면적

91.77㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

2908만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6756만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 · 91.77㎡ (27.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 299-3 · 19.75㎡ (6.0평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 배곧동 소재 배곧동 행정복지센터 남서측 인근에 위치하머, 주위에는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건물 지하주차장까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피알씨구조 피알씨지붕 10층 건물 내 제지하1층 제127호로, 외벽 외장 복합판넬 마감 등 바닥 세멘몰탈 마감 등 창호 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형으로, 공장(지식산업센터)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 외부관찰, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경, 하자유무(천정,벽체,바닥,창호등의 파손,균열,누수현상을 위한 수리비나 개선비용의 필요유무, 난방,급수,위생,소화설비등의 수리비나 개선비용의 필요유무)등을 직접 필히 확인하여 경매참가 하시기 바랍니다. 3.본건은 "공장"용도가 아니며(근린생활시설임) 인근 지하층의 공장들과 달리 1층에서 계단으로 직접 통할 수 있는 곳에 위치하고, 지하층의 다른 공장의 층고보다 낮습니다. 같은층의 공장과 본건의 특성을 잘 이해하여 경매참가 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 지1층비127호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건축물 현황도상 북쪽방향 중

경기도 시흥시 배곧동 299-3 지1층비127호 · 철근콘크리트구조 91.77 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

보OOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

신OOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

최OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOOO

압류권자

시OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 지1층비127호 · 철근콘크리트구조 91.77 ㎡
• 26-10-15 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 지1층비127호 · 철근콘크리트구조 91.77 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 630m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 989m · 배곧해솔중학교
• 1072m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1332m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 113m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 155m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 238m · 배곧도시지원시설 · 63
• 268m · 배곧도시지원시설 · 63
• 372m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9086만

매각비용

436만

배당 가능액

2억 8650만

소유자 잔여

650만

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