안산지원 2025타경869-1 삼양스마트테크노파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3075만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.30㎡ (7.7평)

건물면적

83.52㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

3307만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1134만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

공단1대로

건물 · 대지권

건물

삼양스마트테크노파크 · 83.52㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 1234-12 · 25.30㎡ (7.7평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥구공원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 규모의 공장, 업무 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차랴출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피알씨구조 평지붕 10층 건물 내 1층 105호로서 외벽 : 외장타일 및 복합판넬등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

점포(상호:다함디자인)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 광대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 광로3류 (폭 40m~50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1234-12 삼양스마트테크노파크 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건축물 현황도상 좌측면(110호~102호) 밑

경기도 시흥시 정왕동 1234-12 1층105호 · 철근콘크리트구조 83.52 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

장OO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

현OOOOOOO

압류권자

시OOOO

임차인

안OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 시흥시 정왕동 1234-12 삼양스마트테크노파크 1층105호 · 피알씨구조 평지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(1종,2종근린생활시설,기숙사) 1층 5539.91 ㎡ 2층 7426.94 ㎡ 3층 7426.94 ㎡ 4층 7426.94 ㎡ 5층 7123.34 ㎡ 6층 7123.34 ㎡ 7층 7123.34 ㎡ 8층 4565.33 ㎡ 9층 1158.90 ㎡ 10층 1158.90 ㎡ 철근콘크리트구조 83.52 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1332m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 1456m · 배곧해솔중학교
• 1466m · 옥터초교

버스

• 205m · 기업은행앞 · 790, 790A, 790B
• 207m · 기업은행앞.시흥시벅스리움 · 123, 525
• 295m · 국궁장앞.시흥시벅스리움 · 123, 525
• 299m · 국궁장앞 · 790, 790A, 790B
• 391m · 에스티팜 · 22, 30-2, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-24, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.05.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3075만

매각비용

496만

배당 가능액

3억 2578만

소유자 잔여

1억 7063만

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