안산지원 2025타경870-1 파크센트로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5774만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.56㎡ (2.9평)

건물면적

37.64㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1577만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1752만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

은계중앙로306번길

건물 · 대지권

건물

파크센트로 · 37.64㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대야동 652-2 · 9.56㎡ (2.9평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "시흥대야역(서해선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 지하철 "시흥대야역(서해선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"제2종근린생활시설(일반음식점)" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-04-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 652-2 파크센트로 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건축물 현황도상 북쪽 공동출입구 우측

경기도 시흥시 대야동 652-2 1층109호 · 철근콘크리트구조 37.635㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)

압류권자

시OOOO

임차인

구OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 대야동 652-2 파크센트로 1층109호 · 철근콘크리트구조 37.635㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 대야동 652-2 파크센트로 1층109호 · 철근콘크리트구조 37.635㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 556m · 은계초등학교 · 초등학교
• 690m · 은계중학교 · 중학교
• 803m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1148m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1166m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 1170m · 대흥중학교 · 중학교
• 1184m · 은행고등학교 · 고등학교
• 1188m · 은행고등학교 · 고등학교
• 1194m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 1402m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1402m · 소래초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 대야동(미정차) · 23-2, 3201, 3202, 7002고양
• 131m · 화원 · 27, 3200
• 165m · 시흥대야역 · 16, 23-2, 27, 3201, 3202, 500
• 173m · 화원 · 3200
• 206m · 시흥대야역 · 16, 23-2, 27, 3201, 3202, 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-24, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.08.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5774만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5537만

소유자 잔여

1억 3495만

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