안산지원 2025타경871-1 뷰파이브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.12㎡ (3.4평)

건물면적

37.16㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4593만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

승지로59번길

건물 · 대지권

건물

뷰파이브 · 37.16㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

능곡동 721 · 11.12㎡ (3.4평)

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 "시흥능곡역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 업무시설, 판매시설 및 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 상업업무 지대로 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017.12.28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 9층건내 3층 305호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화방재설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로와 접하며, 본건 남서측으로 노폭 약 15m내외의 보행자전용도로와 접함,

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 과밀 억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡동 721 뷰파이브 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 계단 기준 3층 10세대 중

경기도 시흥시 능곡동 721 3층305호 · 철근콘크리트구조 37.163㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

한OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 능곡동 721 뷰파이브 3층305호 · 철근콘크리트구조 37.163㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 능곡동 721 뷰파이브 3층305호 · 철근콘크리트구조 37.163㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 승지초등학교 · 초등학교
• 531m · 능곡초등학교
• 542m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 545m · 한여울초등학교
• 697m · 능곡중학교
• 1303m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1395m · 시흥가온초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 시흥능곡역2번출구 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(출근)
• 85m · 시흥능곡역 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(퇴근)
• 189m · 시흥능곡역.로데오광장 · 26-1, 32, 3300, 36
• 189m · 시흥능곡역3번출구 · 32, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 530, 5601
• 225m · 시흥능곡역4번출구 · 32, 3300, 3301, 530, 5601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-09, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.03.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

소유자 잔여

4238만

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