안산지원 2025타경872-1 시티프론트561더파이브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.24㎡ (2.2평)

건물면적

27.22㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3233만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

시티프론트561더파이브 · 27.22㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장현동 671-5 · 7.24㎡ (2.2평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 대단지 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 시흥시청역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 7층 740호외 1개호로서 외벽 : 화강석붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시조 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 주차설비, 급.배수시설, 위생설비 및 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-05-07)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 7층740호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 7층741호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록1. 중앙승강기 기준 우측 안쪽(744호~735호) 출입문 중 다섯번 째 위치

경기도 시흥시 장현동 671-5 7층740호 · 철근콘크리트구조 27.22㎡

경기도 시흥시 장현동 671-5 7층741호 · 철근콘크리트구조 24.5㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

임차인

주OOO OOOOO (OOO OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 7층740호 · 철근콘크리트구조 27.22㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 7층740호 · 철근콘크리트구조 27.22㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 575m · 장현초등학교 · 초등학교
• 887m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 986m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1015m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1045m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1428m · 장곡중학교 · 중학교
• 1434m · 진말초등학교 · 초등학교
• 1491m · 한여울초등학교

버스

• 110m · 장현근린공원4 · 36
• 130m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 39, 530, 5601, 61, 63
• 153m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 33, 39, 530, 5601, 61, 63
• 262m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20
• 296m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-31, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8526만

매각비용

127만

배당 가능액

8398만

소유자 잔여

8398만

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