안산지원 2025타경876-1 대화위더스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 7648만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.18㎡ (7.0평)

건물면적

55.44㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7378만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬1길

건물 · 대지권

건물

대화위더스타워 · 55.44㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2703-10 · 23.18㎡ (7.0평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는바 대중교통 여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 5층건내 2층 206호로서 외벽 : 석재마감등 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 페어그라스 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설로서 조사일 현재 폐문부재로서 출입구에 점포상호 등은 없으나 외부 유리창을 통한 내부에는 사무용 집기가 있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생 및 급.배수설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-24)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2703-10 대화위더스타워 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 후면부(20

경기도 시흥시 정왕동 2703-10 2층206호 · 철근콘크리트구조 55.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO))

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

시OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 정왕동 2703-10 대화위더스타워 2층206호 · 일반철골구조 기타지붕 지하1층 지상5층 제1종근린생활시설 지1층 1266.27 1층 843.09㎡ 2층 979.95㎡ 3층 979.95㎡ 4층 979.95㎡ 5층 439.45㎡ 철근콘크리트구조 55.44㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1088m · 시화나래중학교
• 1176m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1214m · 시화나래초등학교

버스

• 95m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 126m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 180m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 186m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 200m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-07, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7648만

매각비용

114만

배당 가능액

7534만

소유자 잔여

5884만

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