안산지원 2025타경889-1 아띠프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4063만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.90㎡ (7.2평)

건물면적

43.63㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1406만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1069만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

아띠프라자 · 43.63㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장현동 671-2 · 23.90㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 장현동 소재 '시흥시청' 남측 도로월편에 위치하는 '아띠프라자' 내에 소재 하며, 인근일대는 관공서, 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설, 야산 등으로 이루어진 지 역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

39번국도 서측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류 장이 소재하며, 북동측 인근에 시흥시청역(서해선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 201호, 202호, 203호 로서 외벽 : 돌붙임, 타일, 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형에 유사한 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭20미터, 남측으로 폭12미터, 동측으로 폭6미터(보행자도로) 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장현동 671-2 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-05-07)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-05-07)(집산도로)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1. 계단 기준 좌측으로부터 첫번 째 위치. - 목록2.

경기도 시흥시 장현동 671-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 43.630㎡

경기도 시흥시 장현동 671-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 37.460㎡

경기도 시흥시 장현동 671-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 38.580㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

정OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

장OO

압류권자

시OO

압류권자

정OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층201호 · 철근콘크리트구조 43.630㎡
• 26-10-15 · 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층201호 · 철근콘크리트구조 43.630㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 장현초등학교 · 초등학교
• 899m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 952m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 980m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 1104m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1312m · 장곡중학교 · 중학교
• 1319m · 진말초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 39, 530, 5601, 61, 63
• 45m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 33, 39, 530, 5601, 61, 63
• 184m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20
• 214m · 장현근린공원4 · 36
• 253m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4063만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3852만

소유자 잔여

1억 852만

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