안산지원 2025타경894-1 파라곤센트럴오션시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4400만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.06㎡ (16.4평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4440만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9532만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬남로

건물 · 대지권

건물

파라곤센트럴오션시티 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정왕동 2711 · 54.06㎡ (16.4평)

호

29층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위에는 아파트, 오피스텔, 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 제29층 건물 내 제11층 제1102호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-03-15)(중로 엠티브이1-74)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2711 파라곤센트럴오션시티 101동 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 11층

경기도 시흥시 정왕동 2711 101동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 84.9225㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

신OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 시흥시 정왕동 2711 파라곤센트럴오션시티 101동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 84.9225㎡
• 26-08-25 · 경기도 시흥시 정왕동 2711 파라곤센트럴오션시티 101동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 84.9225㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 시화나래중학교
• 582m · 시화나래초등학교
• 659m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 96m · MTV파라곤센트럴 · 11-A, 122, 33, 525, 시흥광역콜버스
• 134m · MTV파라곤센트럴 · 122, 33, 525, 시흥광역콜버스
• 217m · 보니타가 · 122, 33, 525
• 235m · MTV웨이브파크동측 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 241m · 보니타가 · 122, 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-18, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-18 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4400만

매각비용

666만

배당 가능액

4억 3734만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다