안산지원 2025타경895-1 다인로얄팰리스3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.38㎡ (3.7평)

건물면적

43.55㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 265만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

남왕길

건물 · 대지권

건물

다인로얄팰리스3차 · 43.55㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

목감동 402-3 · 12.38㎡ (3.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 목감동 소재 목감동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 공동주택, 생활편의시설 등 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 인조석타일 붙임 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기타 관련설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조는 외부관찰 및 건축물대장 현황도면을 참조하였으며 업무진행시 내부현황, 관련설비 등은 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 목감동 402-3 다인로얄팰리스3차 4층413호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 계단 기준 8층 맞은 편 호실

경기도 시흥시 목감동 402-3 4층413호 · 철근콘크리트구조 43.55㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

안OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

박OO

임차인

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 시흥시 목감동 402-3 다인로얄팰리스3차 4층413호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설(오피스텔), 1,2종근린생활시설 지3층 1292.73㎡ 지2층 1406.85㎡ 지1층 1406.85㎡ 1층 923.78㎡ 2층 1102.74㎡ 3층 1082.81㎡ 4층 1082.81㎡ 5층 1082.81㎡ 6층 1082.81㎡ 7층 1082.81㎡ 철근콘크리트구조 43.55㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 조남초등학교 · 초등학교
• 483m · 목감초등학교
• 564m · 조남중학교 · 중학교
• 710m · 시흥논곡중학교 · 중학교
• 1166m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1281m · 운흥초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 목감시티프라자.한울플러스 · 102, 32, 5601, 81
• 153m · 조남지하차도입구 · 30-2, 3300, 3302, 350, 37, 5609, 6501, P9530(퇴근)
• 185m · 남왕마을 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81
• 199m · 목감동행정복지센터 · 102, 30-2, 32, 350, 37, 5601, 81
• 211m · 목감동행정복지센터 · 102광명, 5601시흥

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-11, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1340만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1169만

소유자 잔여

1억 1169만

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