안산지원 2025타경902-1 시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2620만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.73㎡ (19.3평)

건물면적

76.62㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

3262만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2826만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린 · 76.62㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 279 · 63.73㎡ (19.3평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧2동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하는 이지더원 2차에듀그린아파트 203동 3층 304호로서 주위는 정비된 택지지구내 아파트단지, 학교, 근린 생활시설, 공원 등으로 이루어져 주거여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 동측 근거리에 전철 오이도역이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 중 3층 304호로서, (사용승인일자 : 2017.10.27) 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다. (방3, 주방겸식당, 거실, 욕실2 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본단지 북동측 및 북서측으로 도로에 접하며 단지내 도로 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접함),대로2류 (폭 30m~35m)(접함), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 279 시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린 203동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 3층

경기도 시흥시 배곧동 279 203동 3층304호 · 철근콘크리트구조 76.618㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 시흥시 배곧동 279 시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린 203동 3층304호 · 철근콘크리트구조 76.618㎡
• 26-09-22 · 경기도 시흥시 배곧동 279 시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린 203동 3층304호 · 철근콘크리트구조 76.618㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 123m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 406m · 배곧해솔중학교
• 486m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 996m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1018m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1122m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1169m · 서해중학교 · 중학교
• 1431m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교

버스

• 54m · 한울초교.이지더원2차 · 3500, 63
• 201m · 이지더원 · 123, 3400, 3401, 5200, 6502, 99, 99-3, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 269m · 배곧해솔중 · 60, 62
• 325m · 배곧해솔중 · 123, 60, 62
• 330m · 한라3차.이지더원 · 123, 3400, 3401, 5200, 6502, 99, 99-3, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2620만

매각비용

489만

배당 가능액

3억 2130만

소유자 잔여

3871만

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