안산지원 2025타경907-1 다온플래티넘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9300만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.37㎡ (4.3평)

건물면적

56.90㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

6930만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2823만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

능곡군자로

건물 · 대지권

건물

다온플래티넘 · 56.90㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능곡동 898-2 · 14.37㎡ (4.3평)

호

8층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 '시흥능곡역(서해선)' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 시흥능곡역(서해선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 근린생활시설로 이용 예정이며, 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화설비, EV시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형토지로서, "상업용 부동산" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 각각 폭 약 20미터, 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡동 898-2 다온플래티넘 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건축물 현황도상 서쪽방향 좌측에서 두번 째

경기도 시흥시 능곡동 898-2 1층102호 · 철근콘크리트구조 56.9㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

압류권자

시OO

임차인

홍OO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 능곡동 898-2 다온플래티넘 1층102호 · 철근콘크리트구조 56.9㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 능곡동 898-2 다온플래티넘 1층102호 · 철근콘크리트구조 56.9㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 한여울초등학교
• 650m · 승지초등학교 · 초등학교
• 684m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 723m · 능곡초등학교
• 916m · 능곡중학교
• 1052m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1143m · 시흥가온초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 시흥능곡역3번출구 · 32, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 530, 5601
• 133m · 시흥능곡역4번출구 · 32, 3300, 3301, 530, 5601
• 179m · 시흥능곡역 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(퇴근)
• 227m · 시흥능곡역2번출구 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(출근)
• 228m · LH4단지.제일풍경채센텀 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 9300만

매각비용

1039만

배당 가능액

6억 8260만

소유자 잔여

6억 8260만

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