안산지원 2025타경909-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.00㎡ (3.0평)

건물면적

46.46㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

4830만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2167만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 · 46.46㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 299-3 · 10.00㎡ (3.0평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO)

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위 에은 지식산업센터, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피알씨구조 피알씨구조지붕 제10층 건물 내 지1층 비128호외 3개호로서 외벽 : 복합판넬 마감등 내벽 : 세멘몰탈 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 각호 골프연습장 용도로서 기준시점 현재 모두 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 공용 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비. 승강기설비, 주차장설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 장방형의 토지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로, 북동측으로 중로 및 남동측으로 소로(인도)등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로1류(폭10m~12m) (접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 지1층비128호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 지1층비129호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 지1층비130호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 지1층비131호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1. 북쪽 중앙계단으로 한층 내려가면 맞은 편 좌측으로부터 첫번 째 위치. 내부는 비어있음. - 목록2. 북쪽 중앙계단으로

경기도 시흥시 배곧동 299-3 지1층비128호 · 철근콘크리트구조 59.59 ㎡

경기도 시흥시 배곧동 299-3 지1층비129호 · 철근콘크리트구조 46.46 ㎡

경기도 시흥시 배곧동 299-3 지1층비130호 · 철근콘크리트구조 46.46 ㎡

경기도 시흥시 배곧동 299-3 지1층비131호 · 철근콘크리트구조 59.59 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO)

압류권자

김OOOO

압류권자

시OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 지1층비130호 · 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 1,2종근린생활시설 지2층 10497.82㎡ 지1층 10766.27㎡ 1층 8162.02㎡ 2층 8321.91㎡ 3층 8321.91㎡ 4층 8321.91㎡ 5층 8321.91㎡ 6층 8321.91㎡ 7층 7797.10㎡ 8층 7797.10㎡ 9층 5610.23㎡ 10층 5585.24㎡ 옥탑1층 240.16㎡ 옥탑2층 267.42㎡ 철근콘크리트구조 46.46 ㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 지1층비130호 · 철근콘크리트구조 46.46 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 630m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 989m · 배곧해솔중학교
• 1072m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1332m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 113m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 155m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 238m · 배곧도시지원시설 · 63
• 268m · 배곧도시지원시설 · 63
• 372m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-10, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8300만

매각비용

724만

배당 가능액

4억 7575만

소유자 잔여

5182만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다