안산지원 2025타경918-1 배곧두손지젤타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.15㎡ (3.1평)

건물면적

48.84㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

7050만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6478만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

배곧두손지젤타워 · 48.84㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 206-3 · 10.15㎡ (3.1평)

호

6층

당사자

채권자

계OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 / 지상17층 건물 내 제1층 제비115호로서, (사용승인일 : 2018.04.06) 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "인터넷컴퓨터게임시설제공업소"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비, 주차시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층비115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 중앙계단 기준 좌측 전면 8개 호실(B동 110호

경기도 시흥시 배곧동 206-3 1층비115호 · 철근콘크리트구조 48.8437㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

계OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

토OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

계OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

시OO

임차인

김OO

채권자

계OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층비115호 · 철근콘크리트구조 48.8437㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층비115호 · 철근콘크리트구조 48.8437㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 함현고등학교 · 고등학교
• 587m · 함현초등학교 · 초등학교
• 630m · 함현중학교 · 중학교
• 670m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 782m · 배곧중학교 · 중학교
• 831m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 911m · 송운초등학교 · 초등학교
• 924m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 974m · 송운중학교 · 중학교
• 1075m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1125m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1166m · 냉정초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 210m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 215m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 322m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 338m · 호반3차.한신아파트 · 11-A, 11-B, 11-C, 23, 3400, 5200, 60, 63, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-16, 계양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-16 · 계양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 500만

매각비용

1057만

배당 가능액

6억 9442만

소유자 잔여

4억 4540만

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