안산지원 2025타경943-1 거북섬더웰에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.29㎡ (1.9평)

건물면적

19.26㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 253만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

엠티브이북로

건물 · 대지권

건물

거북섬더웰에이동 · 19.26㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

정왕동 2638 · 6.29㎡ (1.9평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '한국공학대학교 제2캠퍼스' 서측에 위치하며 주위는 중소규모 공장, 유통단지, 나지 등이 혼재하는 개발지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상18층 건물 내 13층 1334호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 가장형 토지로 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 주위로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 정왕동 2638번지 : 준공업지역(2020-07-14), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-11-18)(중로 엠티브이1-69)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-40)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-18) (중로 엠티브이2-4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구 역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. - 정왕동 2638-1번지 : 준공업지역(2020-07-14), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-40)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2016-11-18)(중로 엠티브이2-4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건의 공부상 용도가 오피스텔인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2638 거북섬더웰에이동 13층1334호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 13층 중앙승강기(2번 게이트쪽

경기도 시흥시 정왕동 2638 13층1334호 · 철근콘크리트구조 19.2634㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 정왕동 2638 거북섬더웰에이동 13층1334호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상18층 오피스텔 지2층 4192.52㎡ 지1층 4178.69㎡ 1층 604.34㎡ 2층 1194.20㎡ 3층 3724.86㎡ 4층 86.26㎡ 5층 1677.07㎡ 6층 1636.76㎡ 7층 1636.76㎡ 8층 1636.76㎡ 9층 1636.76㎡ 10층 1636.76㎡ 11층 1636.76㎡ 12층 1636.76㎡ 13층 1636.76㎡ 14층 1636.76㎡ 15층 1636.76㎡ 16층 1636.76㎡ 17층 1636.76㎡ 18층 1636.76㎡ 철근콘크리트구조 19.2634㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1024m · 시화나래중학교
• 1082m · 시화나래초등학교

버스

• 52m · 기계유통단지 · 11-A
• 389m · 명칭예정지 · 11-A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-07, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4165만

매각비용

62만

배당 가능액

4102만

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