안산지원 2025타경945-1 거북섬더웰에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 3528만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.29㎡ (1.9평)

건물면적

19.26㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

청구금액

9825만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

엠티브이북로

건물 · 대지권

건물

거북섬더웰에이동 · 19.26㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

정왕동 2638 · 6.29㎡ (1.9평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 중소규모 공장, 유통단지, 공업나지 등이 혼재하는 미성숙 개발지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량접근 용이하며 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치등 이용 편의성을 고려할 때 교통상황은 다소 불편함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상18층 건내 12층 1245호로서 외벽 : 석재붙임 마감 및 페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후면 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단 장방형의 토지로 오피스텔등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물주위로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2020-07-14), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-11-18)(중로 엠티브이1-69)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-40)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-18)(중로 엠티브이2-4)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2638 거북섬더웰에이동 12층1245호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 12층 중앙승강기(1번 게이트쪽

경기도 시흥시 정왕동 2638 12층1245호 · 철근콘크리트구조 19.2634㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 시흥시 정왕동 2638 거북섬더웰에이동 12층1245호 · 철근콘크리트구조 19.2634㎡
• 26-09-22 · 경기도 시흥시 정왕동 2638 거북섬더웰에이동 12층1245호 · 철근콘크리트구조 19.2634㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1024m · 시화나래중학교
• 1082m · 시화나래초등학교

버스

• 52m · 기계유통단지 · 11-A
• 389m · 명칭예정지 · 11-A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3528만

매각비용

52만

배당 가능액

3475만

소유자 잔여

1858만

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