안산지원 2025타경955-2 퍼스트에비뉴2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9330만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.84㎡ (9.6평)

건물면적

74.40㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

2933만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1400만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬2길

건물 · 대지권

건물

퍼스트에비뉴2차 · 74.40㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2703 · 31.84㎡ (9.6평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬 별빛공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물내 3층 315호, 3층 316호로서, 외벽 : 외장석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 집합건축물대장(전유부)상 용도 : 의료시설(치과병원)로 되어 있으며, 본건은 각각 인접호(기호1(315호)은 313호 ~ 315호, 기호2(316호)는 316호 ~ 320호)와 내부 호별구분없이 병원시설로 사용되었으며, 조사당시 공실상태로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로, 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 각각 대로 및 중로와 접하며 남서측으로 중로의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-66)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 3층315호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 3층316호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 3층 전체를 거북섬메디컬치과병원으로 진료하다가 대표 원장의 건강악화와 임대기간 만료로 2025. 9월 중 폐업한다는 안내문이 출입문에 붙어 있음. - 목록1. 및 목록2

경기도 시흥시 정왕동 2703 3층315호 · 철근콘크리트구조 66㎡

경기도 시흥시 정왕동 2703 3층316호 · 철근콘크리트구조 74.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 3층316호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 제2종근린생활시설(일반음식점) 지1층 2649.8㎡ 1층 1846㎡ 2층 2009.68㎡ 3층 2009.68㎡ 4층 1846㎡ 5층 934.94㎡ 철근콘크리트구조 74.4㎡ 토지별도등기있음
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 3층316호 · 철근콘크리트구조 74.4㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1135m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1172m · 시화나래중학교
• 1295m · 시화나래초등학교

버스

• 46m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 77m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3
• 236m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 253m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 263m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9330만

매각비용

439만

배당 가능액

2억 8890만

소유자 잔여

2억 4288만

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