안산지원 2025타경959-1 호반써밋 더숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9410만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.30㎡ (17.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3941만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2415만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

목감둘레로

건물 · 대지권

건물

호반써밋 더숲 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산현동 520 · 59.30㎡ (17.9평)

호

25층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 한현동 소재 "산현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 공원 등이 소재하는 목감지구 대규모 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 내 7층 701호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도')로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 화재탐지 및 방재설비, 지하주차장설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 북하향 경사지를 계단식으로 조성하였으며 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 25m의 포장도로에 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-08-16) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m) (2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-03-23)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(031-488-4585)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 611동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 7층

경기도 시흥시 산현동 520 611동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.9600㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

우OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 611동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.9600㎡
• 26-08-27 · 경기도 시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 611동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.9600㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 457m · 산현중학교
• 502m · 산현초등학교 · 초등학교
• 739m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1085m · 조남중학교 · 중학교
• 1184m · 조남초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 목감호반5차더숲 · 102, 30-2, 32, 5601
• 67m · 목감호반5차더숲 · 102, 30-2, 32, 5601
• 240m · 운흥초.포레하임 · 102, 30-2, 32, 5601
• 324m · 운흥초.신안인스빌 · 102, 30-2, 32, 5601
• 378m · 산현초.중정문 · 5601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-29, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.07.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 9410만

매각비용

591만

배당 가능액

3억 8818만

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