안산지원 2025타경963-1 시흥배곧씨2호반써밋플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.46㎡ (3.8평)

건물면적

31.98㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3797만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로264번길

건물 · 대지권

건물

시흥배곧씨2호반써밋플레이스 · 31.98㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 221 · 12.46㎡ (3.8평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 "생명공원"동남측에 위치하며 주위는 본건과 유사한 용도의 주상복합건물, 아파트단지, 각종상가 등이 소재하는 배곧중심상가지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 출입이 용이하며 배곧중심상가지역으로 교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층의 판매시설용도의 건물임. -외벽:석재붙임 및 강화유리 -내벽:몰탈위 페인팅 마감 -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 공실상태로 내부에는 책상,의자,책장 등 집기류가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생,승강기,소화설비,주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

방형의 주상복합건물부지로 주위 및 접면도로와는 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광로3류, 대로1류, 중로1류 등의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역 지구단위계획구역 광로3류(폭40-50미터:접함) 대로1류(폭35-40미터:접함) 중로1류(폭20-25미터:접함) 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> 과밀억제권역<수도권 정비계획법> *토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-129호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 8번 GATE(

경기도 시흥시 배곧동 221 208동 1층비-129호 · 철근콘크리트구조 31.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

오OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-129호 · 철근콘크리트구조 31.98㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-129호 · 철근콘크리트구조 31.98㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 558m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 816m · 배곧중학교 · 중학교
• 821m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 824m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 846m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 958m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1047m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1139m · 함현중학교 · 중학교
• 1148m · 함현초등학교 · 초등학교
• 1150m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1158m · 함현고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 호반써밋플레이스 · 3500, 62
• 182m · 생명공원 · 3500, 525, 62
• 278m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 308m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 312m · 배곧파출소 · 60, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-05, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-05 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3600만

매각비용

504만

배당 가능액

3억 3096만

소유자 잔여

9210만

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