안산지원 2025타경969-2 시티프론트큐브앤칼리오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5133만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.97㎡ (3.0평)

건물면적

40.27㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

3513만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 475만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

시티프론트큐브앤칼리오 · 40.27㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

광석동 481 · 9.97㎡ (3.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린주택, 근린생활시설, 상업용나지 등이 소재하는 지역으로 주위환경 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물동까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 시흥시청역(서해선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건중 제120호, 제122호 로서, 외벽: 벽돌쌓기, 석재타일붙임 및 복합판넬 등 내벽: 페인팅 및 석고보드 마감 등 창호: 샛시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1,2): 외부관찰시 사무실로 이용중으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링클러, 천장형 에어커 등의 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 본건 서측으로 노폭 약45미터 및 동측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 일련번호(1,2) 공히 임대관계 등은 미상이며, 폐문 부재로 이용상황 등은 외부관찰 등에 의하였는바, 경매진행시 참고 바람. 2) 본건은 기준시점 당시 사무실로 이용중인 것으로 조사되나, 현집합건축물대장(전유부)상 용도는 공히 제2종근린생활시설(음식점)인바, 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 광석동 481 시티프론트큐브앤칼리오 1층120호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 광석동 481 시티프론트큐브앤칼리오 1층122호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1. 건물 서쪽방향 좌측으로부터 세번 째 위치. 유리창에

경기도 시흥시 광석동 481 1층120호 · 철근콘크리트구조 37.3800㎡

경기도 시흥시 광석동 481 1층122호 · 철근콘크리트구조 40.2700㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 시흥시 광석동 481 시티프론트큐브앤칼리오 1층122호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설, 근린생활시설 지하5층 2,286.8349㎡ 지하4층 1,926.4744㎡ 지하3층 2,551.5731㎡ 지하2층 2,194.8297㎡ 지하1층 2,196,6913㎡ 1층 1,249.3798㎡ 2층 1,444.5825㎡ 3층 1,485.4888㎡ 4층 1,562.605㎡ 5층 1,559.7653㎡ 6층 1,599.1701㎡ 7층 1,562.605㎡ 8층 1,559.7653㎡ 9층 1,599.1701㎡ 10층 1,599.1701㎡ 철근콘크리트구조 40.2700㎡
• 26-11-03 · 경기도 시흥시 광석동 481 시티프론트큐브앤칼리오 1층122호 · 철근콘크리트구조 40.2700㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 700m · 장현초등학교 · 초등학교
• 906m · 하중초등학교
• 925m · 시흥고등학교 · 고등학교
• 1103m · 연성중학교 · 중학교
• 1154m · 시흥연성초등학교
• 1343m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 1484m · 승지초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 둔대교차로 · 31-3, 5601
• 127m · 둔대교차로(미정차) · 32, 3300, 3401, 5602
• 199m · 경기도노인전문시흥병원 · 26, 36, 530, 61, 63
• 254m · 경기도노인전문시흥병원 · 26, 36, 530, 61, 63
• 298m · 시흥시청역 · 102, 26, 31-3, 32, 33, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 3302, 3401, 36, 39, 530, 5601, 5602, 61, 63, 6501, P9530(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-29, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.10.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-29 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5133만

매각비용

526만

배당 가능액

3억 4606만

소유자 잔여

3억 4606만

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