안산지원 2025타경970-1 뷰파이브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 339만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.74㎡ (2.9평)

건물면적

32.56㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

2033만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5790만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

승지로59번길

건물 · 대지권

건물

뷰파이브 · 32.56㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능곡동 721 · 9.74㎡ (2.9평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 '시흥능곡역(서해선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성과 지하철역 및 노선버스정류장의 위치 등 대중교통의 이용편의성 등을 고려할 때 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 9층 건내 1층 110호, 112호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2 공히 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 급배수 및 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 주용도 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 서측으로 단차를 두고 광로와 접하며 동측으로 중로와 접하고, 서측으로 중로(보행자도로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-04-28)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡동 721 뷰파이브 1층110호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 능곡동 721 뷰파이브 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1. 건축물현황도상 상단부 오른쪽에서 세번 째 위치

경기도 시흥시 능곡동 721 1층110호 · 철근콘크리트구조 32.56㎡

경기도 시흥시 능곡동 721 1층112호 · 철근콘크리트구조 32.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 능곡동 721 뷰파이브 1층110호 · 철근콘크리트구조 32.56㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 능곡동 721 뷰파이브 1층110호 · 철근콘크리트구조 32.56㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 승지초등학교 · 초등학교
• 531m · 능곡초등학교
• 542m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 545m · 한여울초등학교
• 697m · 능곡중학교
• 1303m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1395m · 시흥가온초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 시흥능곡역2번출구 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(출근)
• 85m · 시흥능곡역 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(퇴근)
• 189m · 시흥능곡역.로데오광장 · 26-1, 32, 3300, 36
• 189m · 시흥능곡역3번출구 · 32, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 530, 5601
• 225m · 시흥능곡역4번출구 · 32, 3300, 3301, 530, 5601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-19, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-19 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 339만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 34만

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