안산지원 2025타경972-1 배곧시그니처타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.36㎡ (4.3평)

건물면적

46.61㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6416만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧시그니처타워 · 46.61㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 292-2 · 14.36㎡ (4.3평)

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터, 오피스텔, 아파트단지 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경이 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 8층 829호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 공장,근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건과 연결된 외곽도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 8층829호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 정면기준 좌측면 바깥

경기도 시흥시 배곧동 292-2 8층829호 · 철근콘크리트구조 46.61㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 8층829호 · 철근콘크리트구조 46.61㎡
• 26-11-03 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 8층829호 · 철근콘크리트구조 46.61㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 688m · 배곧해솔중학교
• 765m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1233m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1279m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1388m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1443m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 186m · 배곧도시지원시설 · 63
• 189m · 배곧도시지원시설 · 63
• 246m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 279m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 313m · 한울초교.이지더원2차 · 3500, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-21, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2025.01.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-01-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

소유자 잔여

1억 3031만

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