안산지원 2025타경976-1 라펜앤오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.25㎡ (4.9평)

건물면적

64.08㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

5440만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1130만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬1로

건물 · 대지권

건물

라펜앤오피스텔 · 64.08㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

정왕동 2689-2 · 16.25㎡ (4.9평)

호

12층

당사자

채권자

의OOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 인근에 위치하며 주위는 유사 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재되어 있는 미성숙 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건물로서 외벽 : 외장석재, 물탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 내장타일 붙임 등 창호 : PVC이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔(복층형)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남동측 및 남서측으로 폭 약30미터 내외의 포장도로와 북서측으로 폭 약20미 터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20) (접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m )(2020-07-14)(중로 엠티브이1-68)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지 역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 409호 현관문에 관리비 체납독촉장이 부착되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2689-2 라펜앤오피스텔 4층409호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 서쪽방향 6개 호실

경기도 시흥시 정왕동 2689-2 4층409호 · 철근콘크리트구조 업무시설 64.0846㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

의OOOOOO

채권자

의OOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 2689-2 라펜앤오피스텔 4층409호 · 철근콘크리트구조 업무시설 64.0846㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 2689-2 라펜앤오피스텔 4층409호 · 철근콘크리트구조 업무시설 64.0846㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1378m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1389m · 시화나래중학교

버스

• 199m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3
• 210m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 218m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 252m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 390m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-29, 의왕새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-29 · 의왕새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 4400만

매각비용

816만

배당 가능액

5억 3584만

소유자 잔여

1억 4546만

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