안산지원 2025타경984-1 다인로얄팰리스배곧2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.18㎡ (3.1평)

건물면적

60.23㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4408만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

다인로얄팰리스배곧2차 · 60.23㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

배곧동 198-2 · 10.18㎡ (3.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧중학교' 남측 근거리에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 학교, 공원 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 8층 809호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측, 북서측으로 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건의 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 198-2 다인로얄팰리스배곧2차 8층809호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 계단기준 맞은 편 5개 호

경기도 시흥시 배곧동 198-2 8층809호 · 철근콘크리트구조 60.233㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

차OO

임차인

손OO

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 배곧동 198-2 다인로얄팰리스배곧2차 8층809호 · 철근콘크리트구조 60.233㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 배곧동 198-2 다인로얄팰리스배곧2차 8층809호 · 철근콘크리트구조 60.233㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 571m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 596m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 652m · 배곧중학교 · 중학교
• 752m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 856m · 함현고등학교 · 고등학교
• 866m · 함현초등학교 · 초등학교
• 873m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 894m · 함현중학교 · 중학교
• 1017m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1097m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1108m · 송운중학교 · 중학교

버스

• 84m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 97m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 156m · 배곧중심상가 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
• 185m · 배곧한신더휴.호반더프라임 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 279m · 배곧파출소 · 60, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-08, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

소유자 잔여

1억 6548만

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