안산지원 2025타경997-1 골드테크노밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5890만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.06㎡ (5.8평)

건물면적

70.80㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

1589만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1703만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

골드테크노밸리 · 70.80㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 294-1 · 19.06㎡ (5.8평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 내 7층 723호로 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생, 소방설비, 승강기, 지하 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북서측, 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접하고 있으며, 남서측으로는 보행자 전용도로가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 7층723호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건물 서쪽방향 10개 호실

경기도 시흥시 배곧동 294-1 7층723호 · 철근콘크리트구조 70.8㎡

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

시OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOO)

임차인

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO(OOOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 7층723호 · 철근콘크리트구조 70.8㎡
• 26-11-03 · 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 7층723호 · 철근콘크리트구조 70.8㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 737m · 배곧해솔중학교
• 822m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1093m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1323m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1330m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1391m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1457m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 67m · 배곧도시지원시설 · 63
• 76m · 배곧도시지원시설 · 63
• 333m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 351m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 363m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5890만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5651만

소유자 잔여

1억 5651만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다