안산지원 2025타경1022-1 골드테크노밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.38㎡ (1.6평)

건물면적

20.00㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1550만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1890만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

골드테크노밸리 · 20.00㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 294-1 · 5.38㎡ (1.6평)

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧해솔초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 빌딩까지 차량진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통의 이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 1층 111-1호로서 외벽 : 석재마감 및 강화유리 마감등 내벽 : 석고보드, 판넬등 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서 조사일 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약30~35미터, 북동측, 북서측으로 폭 약20~25미터, 남서측으로 폭 약10~12 미터 포장도로와 각각 접하며 지하주차장 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 1층111-1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 2번 GATE 들어가서

경기도 시흥시 배곧동 294-1 1층111-1호 · 철근콘크리트구조 20㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 1층111-1호 · 철근콘크리트구조 20㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 1층111-1호 · 철근콘크리트구조 20㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 737m · 배곧해솔중학교
• 822m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1093m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1323m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1330m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1391m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1457m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 67m · 배곧도시지원시설 · 63
• 76m · 배곧도시지원시설 · 63
• 333m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 351m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 363m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5500만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5267만

소유자 잔여

1억 5267만

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