안산지원 2025타경1029-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.75㎡ (9.3평)

건물면적

47.69㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3155만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

시흥대로1056번길

건물 · 대지권

건물

47.69㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

은행동 327-1 · 30.75㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "검바위초등학교" 남서측 인근에 위치하는 통칭 미소그랑 쥬테 제나동 제5층 제501호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주 거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 석재붙임 및 시멘트계 외벽 마감(미장,도장 적용) 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 건부지(공동주택:도시형생활주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

후첨 내부구조도 및 사진과 같이 옥탑에 복층구조로 다락(약18.5㎡)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는 집합건축물대장 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 327-1 나동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 5층

경기도 시흥시 은행동 327-1 나동 5층501호 · 철근콘크리트구조 47.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 은행동 327-1 나동 5층501호 · 철근콘크리트구조 47.69㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 은행동 327-1 나동 5층501호 · 철근콘크리트구조 47.69㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 513m · 은계중학교 · 중학교
• 609m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 850m · 소래중학교 · 중학교
• 851m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1020m · 신천중학교 · 중학교
• 1056m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1185m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1235m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1334m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1367m · 신천고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 230m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 371m · 시민교회 · 31-3, 3200, 61, 63
• 460m · 찬우물마을 · 13, 31
• 464m · 검바위 · 13, 3200, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-17, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-17 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 535만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 376만

소유자 잔여

1억 376만

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