안산지원 2025타경50295-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2793만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.84㎡ (7.8평)

건물면적

120.06㎡ (36.3평)

제시외면적

없음

보증금

1279만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8320만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

120.06㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 299-3 · 25.84㎡ (7.8평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물 내 4층 433호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 일반공장임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 "공장(지식산업센터) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로2류(폭 30m-35m) 및 북동측으로 중로1류(폭 20m-25m)의 포장도로에 접하고, 남동측으로 소로1류(폭 10m-12m)의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 4층433호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

한OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 4층433호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) · 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 1,2종근린생활시설 지2층 10497.82㎡ 지1층 10766.27㎡ 1층 8162.02㎡ 2층 8321.91㎡ 3층 8321.91㎡ 4층 8321.91㎡ 5층 8321.91㎡ 6층 8321.91㎡ 7층 7797.10㎡ 8층 7797.10㎡ 9층 5610.23㎡ 10층 5585.24㎡ 옥탑1층 240.16㎡ 옥탑2층 267.42㎡ 철근콘크리트구조 120.06 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 676m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 1037m · 배곧해솔중학교
• 1121m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1378m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 77m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 112m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 286m · 배곧도시지원시설 · 63
• 316m · 배곧도시지원시설 · 63
• 396m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-16, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2793만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2601만

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