안산지원 2025타경50523-1 성지타워3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3034만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.25㎡ (3.4평)

건물면적

67.95㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1303만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9800만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

호현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성지타워3차 · 67.95㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신천동 706-9 · 일반상업지역 · 11.25㎡ (3.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활시설, 다세대주택, 주상용 건물, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신천역이 소재 하는 등 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 15층 1503호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 삿시 등 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 업무시설 건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 호현로 13, 15층1503호 (신천동,성지타워3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 신천동 706-9 15층1503호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

시OO

압류권자

시OO

임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 경기도 시흥시 호현로 13, 15층1503호 (신천동,성지타워3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지1층 283.18㎡ 1층 297.67㎡ 2층 301.42㎡ 3층 301.42㎡ 4층 301.42㎡ 5층 271.12㎡ 6층 271.12㎡ 7층 271.12㎡ 8층 271.12㎡ 9층 271.12㎡ 10층 271.12㎡ 11층 271.12㎡ 12층 271.12㎡ 13층 271.12㎡ 14층 271.12㎡ 15층 271.12㎡ 옥탑1층 30.55㎡ 옥탑2충 30.55㎡ 철근콘크리트구조 67.95㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 소래초등학교 · 초등학교
• 573m · 대흥중학교 · 중학교
• 605m · 도원초등학교 · 초등학교
• 716m · 대야초등학교 · 초등학교
• 771m · 신천초등학교 · 초등학교
• 873m · 신천고등학교 · 고등학교
• 884m · 신천중학교 · 중학교
• 1011m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1081m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1221m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1231m · 소래중학교 · 중학교
• 1367m · 은계초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 77m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 84m · 삼미시장 · 16, 31-7, 38, 5, 61
• 98m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 26, 27, 3201, 3202, 500, 5200
• 124m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 16, 26, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5, 500, 5200, 61, 시흥똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-26, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2024-02-26)가 현 소유자 취득일(2022-10-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-26 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3034만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2838만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다